Thi Công Xây Dựng Trọn Gói - Báo Giá Thi Công Xây Dựng Tại Quảng Bình

THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI - BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI QUẢNG BÌNH

Bài viết này của TIM HOME sẽ chia sẻ với bạn khái niệm của thi công trọn gói và lợi ích của nó, các bước trong quy trình thi công trọn gói như thi công móng và công trình ngầm, thi công phần thân,...trong phần cuối, TIM HOME cung cấp bảng giá chi tiết giúp khách hàng nắm bắt thông tin dịch vụ tốt hơn.  

1. Thi công xây dựng trọn gói là gì? Tại sao bạn nên thi công xây dựng trọn gói?

Thi công xây dựng trọn gói là hình thức dịch vụ mà nhà thầu xây dựng đảm nhận tất cả các công việc liên quan đến xây dựng từ khâu thiết kế, lập kế hoạch, cung cấp vật liệu, đến thi công và hoàn thiện công trình. 

Khách hàng chỉ cần bàn giao ý tưởng, yêu cầu và ngân sách; sau đó nhà thầu sẽ lo toàn bộ quá trình từ đầu đến cuối cho đến khi hoàn thành công trình và bàn giao chìa khóa cho khách hàng.

Lý do bạn nên thi công xây dựng trọn gói tại Tim Home:

Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức

• Quản Lý Dự Án Toàn Diện: Tim Home quản lý dự án dựa trên hệ thống quản lý tiến độ công việc, giúp bám sát các hạng mục chính và phụ của dự án giúp công trình đi đúng kế hoạch. Bên cạnh đó với kinh nghiệm thi công của mình, Tim Home có thể lường trước được những rủi ro tiềm ẩn, các kế hoạch dự phòng để giải quyết các vấn đề của công trình.

Nếu chủ nhà tự quản lý thì sẽ chiếm nhiều thời gian làm việc với nhiều nhà cung cấp, cân nhắc nhiều mẫu mã, chi tiêu nhiều hạng mục dẫn đến thâm hụt ngân sách.

• Giảm Thiểu Khối Lượng Công Việc: Từ việc chọn vật liệu, giám sát công nhân, đến giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng, tất cả đều được Tim Home lo liệu. Bạn sẽ không cần phải dành nhiều thời gian để lo lắng và theo dõi tiến độ xây dựng.

Kiểm Soát Chi Phí Hiệu Quả

• Dự Toán Chính Xác: Tim Home sẽ cung cấp cho bạn một bảng dự toán chi phí chi tiết từ đầu, giúp bạn có thể kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả. Điều này giúp tránh được những chi phí phát sinh không mong muốn và đảm bảo rằng bạn không vượt quá ngân sách dự định.
• Hạn Chế Chi Phí Phát Sinh: Với kinh nghiệm và mối quan hệ rộng rãi với các nhà cung cấp, Tim Home có thể thương lượng để có được giá vật liệu và dịch vụ tốt nhất. Điều này giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh không cần thiết.

Chất Lượng Công Trình Được Đảm Bảo

• Đội Ngũ Chuyên Nghiệp: Tim Home có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn để đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.
• Vật Liệu Xây Dựng Đảm Bảo: Tim Home sẽ lựa chọn và sử dụng các loại vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Họ cũng sẽ đảm bảo rằng tất cả các vật liệu được sử dụng đều tuân theo các quy định và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Tiến Độ Thi Công Được Đảm Bảo

• Kế Hoạch Thi Công Rõ Ràng: Tim Home sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết và cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ. Điều này giúp bạn có thể dự tính chính xác thời gian hoàn thành và sắp xếp cuộc sống của mình một cách hợp lý.
• Giải Quyết Nhanh Chóng Các Vấn Đề Phát Sinh: Trong quá trình xây dựng, không thể tránh khỏi những vấn đề phát sinh. Tuy nhiên, với dịch vụ xây nhà trọn gói, Tim Home sẽ có trách nhiệm giải quyết nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo rằng tiến độ công trình không bị ảnh hưởng.

Bảo Hành và Bảo Trì Sau Khi Hoàn Thành

• Chế Độ Bảo Hành Rõ Ràng: Tim Home có chính sách bảo hành công trình sau khi hoàn thành. Điều này giúp bạn yên tâm về chất lượng ngôi nhà và có thể nhờ đến sự hỗ trợ của nhà thầu khi có bất kỳ vấn đề gì xảy ra trong thời gian bảo hành.
• Dịch Vụ Bảo Trì Định Kỳ: Tim Home còn cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ, giúp ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những công trình có yêu cầu cao về bảo dưỡng và duy trì.

Đảm Bảo Pháp Lý

• Giấy Phép Xây Dựng: Tim Home sẽ thay bạn làm việc với các cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng và đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ pháp lý cần thiết đều được hoàn thiện. Điều này giúp bạn tránh được các rắc rối pháp lý có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.
• Tuân Thủ Quy Định Xây Dựng: Tim Home sẽ đảm bảo rằng toàn bộ quá trình xây dựng tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng của địa phương, giúp bạn tránh được những vấn đề pháp lý và đảm bảo an toàn cho công trình.

Giám sát cho bạn

• Kiểm soát chi phí vật tư: Tim Home sẽ giúp bạn lựa chọn và kiểm soát chất lượng vật tư từ nhà cung cấp, đảm bảo rằng vật tư sử dụng là phù hợp với thiết kế và ngân sách đã đề ra.
• Kiểm tra chất lượng vật tư từ nhà cung cấp: Đảm bảo rằng vật liệu xây dựng được sử dụng là chất lượng cao và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.
• Lựa chọn vật tư hoàn thiện phù hợp với thiết kế chung: Giúp bạn chọn vật liệu hoàn thiện sao cho phù hợp với thiết kế tổng thể của ngôi nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Tính toán phần vật tư dự trù phòng khi xảy ra va chạm, hư hỏng: Đảm bảo rằng luôn có sẵn vật liệu dự phòng để xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.

Dễ dàng kiểm soát được chất lượng

Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, đội ngũ kiến trúc sư của Tim Home sẽ giúp bạn tính toán các phương án thiết kế sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu công năng sử dụng, nhằm mang lại một không gian sống hài hòa nhất cho gia đình bạn.

2. Quy trình thi công xây dựng trọn gói

2.1. Thi công móng và công trình ngầm

Bước 1: Định vị móng và cao độ móng 

Bước 2: Đào và chỉnh lại hố móng, đầm chặt nền móng

Bước 3: Trải bạt đổ bê tông lót móng

Bước 4: Ghép coppha, gia công lắp dựng thép móng

Bước 5:  Đổ bê tông rá móng

Bước 6: Ghép coppha cổ cột, đổ bê tông cổ cột

Bước 7: Xây móng đá hộc

Bước 8:  Lắp đặt cốt thép dầm móng

Bước 9: Đổ bê tông dầm móng 

Bước 10: Vào cát nền

Bước 11: Đổ bata nền

Bước 12: Công tác thi công công trình ngầm, bể phốt thực hiện song song với quá trình thi công phần móng. 

2.2. Thi công phần thân

2.2.1 Thi công cột

-        Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.

-        Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.

-        Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn.

-        Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới hồ xi măng trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.

-        Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.

2.2.2 Thi công tường

-        Chuẩn bị gạch và cát xây theo quy định, tưới nước tạo ẩm

-        Định vị vị trí tường xây bằng búng mực và dây dọi

-        Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.

-        Vữa xây tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.

-        Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.

-        Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.

-        Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây

2.2.3 Thi công dầm, sàn

-        Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.

-        Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn, vệ sinh ván khuôn.

-        Lắp đặt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.

-        Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm dùi bê tông, cao độ bê tông.

-        Bảo dưỡng bê tông dầm sàn. 

2.2.4 Thi công phần hoàn thiện

a. Tô trát tường, trần

-        Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm.

-        Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt xé

-        Tưới ẩm tường, quét hồ xi măng lên các vị trí có bê tông

-        Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.

-        Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.

-        Bảo vệ tránh va chạm mẻ góc.

-        Bảo dưỡng lớp trát.

b.  Công tác chống thấm

-        Sử dụng phụ gia chống thấm chuyên dụng , thi công đúng quy trình chuẩn của hãng. 

-        Chống thấm toàn bộ sàn vệ sinh, ban công, sê nô, sàn sân thượng đủ lớp và có lưới chống nứt chân tường 

c. Công tác ốp, lát

-        Ốp tường đúng kĩ thuật, thẩm mỹ.

-        Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.

-        Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.

-        Kiểm tra chất lượng gạch, vân gạch trước khi lát

-        Sử dụng ke, nêm 1 ly để làm mạch ốp, lát.

d.  Sơn trát nội ngoại thất

-        Vệ sinh mặt tường bằng đá mài và trần tường cần sơn tít.

-        Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện đúng số lớp theo quy định.

Thi công phần ME (song song theo từng hạng mục)

-        Chuẩn bị và sử dụng vật tư theo đúng hợp đồng

-        Luôn dây điện âm tường, âm sàn chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.

-        Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.

Thi công cửa

-        Đo đạc kích thước cửa và xác định quy cách hướng mở cửa theo bản vẽ 

-        Gia công cửa tại xưởng sản xuất

-        Vận chuyển lắp đặt cửa, phụ kiện và đi keo chống nước hoàn thiện

Thi công đá granite tam cấp - cầu thang

-        Đo đạc và cắt đá

-        Chuẩn bị keo, xi măng, vật liệu lót

-        Định vị và ốp lát đá đúng kĩ thuật, thẩm mỹ

-        Chà ron, vệ sinh hoàn thiện

Thi công nội thất

-        Đo đạc kiểm tra kích thước thực tế đồ nội thất, các hệ thống điện nước có liên quan

-        Lên phương án thiết kế hoặc kiểm tra lại thiết kế so với thực tế

-        Triển khai gia công vật liệu tại xưởng sản xuất

-        Lắp đặt đồ nội thất, đấu nối hệ thống điện nước, thiết bị

Vệ sinh công nghiệp , bàn giao nhà

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công xây dựng trọn gói

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn thì giá trị tổng cộng sẽ càng cao.
• Vị trí địa lý: Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
• Thiết kế và vật liệu: Thiết kế phức tạp và sử dụng vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí xây dựng.
• Thời gian thi công: Thời gian thi công càng ngắn thì chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác có thể tăng.

4. Bảng báo giá thi công xây dựng trọn gói tại Quảng Bình

Công Ty TIM HOME kính gửi quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói, theo các gói dịch vụ khác nhau để khách hàng tiện tham khảo và ước lượng chi phí xây dựng cho nhà mình.

5. Đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói Quảng Bình TIM HOME

Trên đây là các thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói của TIM HOME tại Quảng Bình. Nếu các bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay cho TIM HOME để được tư vấn và hỗ trợ. TIM HOME đảm bảo sẽ mang đến dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp và làm hài lòng khách hàng.

Lợi thế của TIM HOME

• Kinh nghiệm: Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, TIM HOME đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn nhỏ, mang lại sự hài lòng cho hàng ngàn khách hàng.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề của TIM HOME luôn nỗ lực để mang lại công trình hoàn hảo nhất cho khách hàng.
• Cam kết chất lượng: TIM HOME cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo tiến độ và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Dịch vụ khách hàng: TIM HOME luôn đặt khách hàng lên hàng đầu, sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng một cách tận tâm và chuyên nghiệp.

Liên hệ ngay với TIM HOME để được tư vấn về dịch vụ thi công trọn gói bạn nhé! Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!

𝗧𝗜𝗠 𝗛𝗢𝗠𝗘 | 𝗔𝗥𝗖𝗛𝗜𝗧𝗘𝗖𝗧𝗨𝗥𝗘-𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡-𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗜𝗢𝗥

• Hotline: 0901 989 973 - 0779 233 888
• Văn Phòng: Đ.Hùng Vương, Lương Yến, Lương Ninh, Quảng Ninh, Quảng Bình  
• Nhà Xưởng: 37 QL1A, Lương Yến, Lương Ninh, Quảng Ninh, Quảng Bình 
• Website: timhome.net