Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vậy những công trình nào phải có giấy phép xây dựng? Hãy cùng TIM HOME tìm hiểu nhé! 

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Căn cứ quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) thì có thể hiểu giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng gồm giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo, giấy phép di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn.

2. Các nội dung cần có của giấy phép xây dựng 

Các nội dung cần có khi xin giấy phép xây dựng

  • Tên công trình thuộc dự án.
  • Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
  • Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
  • Loại, cấp công trình xây dựng.
  • Cốt xây dựng công trình.
  • Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
  • Mật độ xây dựng (nếu có).
  • Hệ số sử dụng đất (nếu có).
  • Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung nêu trên còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
  • Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

3. Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nhà ở

Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nhà ở

  • Xây dựng nhà ở mới: Bao gồm tất cả các trường hợp xây dựng nhà ở mới trên diện tích đất được phép xây dựng, bao gồm nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, biệt thự, nhà phố liền kề,...
  • Sửa chữa, cải tạo nhà ở: Bao gồm các trường hợp sửa chữa, cải tạo kết cấu nhà, thay đổi diện tích, hình dạng nhà, thay đổi mặt tiền nhà,...
  • Mở rộng nhà ở: Bao gồm các trường hợp mở rộng diện tích nhà về chiều ngang, chiều dọc hoặc cả hai, làm thêm tầng,...
  • Xây dựng nhà phụ trợ: Bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ cho sinh hoạt gia đình như nhà bếp, nhà kho, gara,...
  • Xây dựng hàng rào, cổng ngõ: Bao gồm các công trình hàng rào, cổng ngõ bao quanh nhà, có chiều cao không quá 2,6 mét.
  • Xây dựng bể nước, bể bơi: Bao gồm các công trình bể nước sinh hoạt, bể bơi tư gia,...
  • Xây dựng nhà kho, nhà xưởng: Bao gồm các công trình nhà kho, nhà xưởng phục vụ cho sản xuất, kinh doanh,...
  • Xây dựng công trình ngầm: Bao gồm các công trình hầm, hố móng, bể ngầm,...

4. Đơn vị thi công xây dựng nhà có giấy phép xây dựng Quảng Bình TIM HOME

Trên đây là bài viết tổng hợp các thông tin liên quan đến giấy phép xây dựng. TIM HOME hi vọng bài viết vừa rồi đã giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích cho quá trình xin giấy phép xây dựng của mình nhé! 

Đừng quên, TIM HOME là đơn vị chuyên thiết kế xây dựng tại Quảng Bình, nếu bạn cần lập hồ sơ xin phép xây dựng hãy liên hệ với TIM HOME nhé!

𝗧𝗜𝗠 𝗛𝗢𝗠𝗘 | 𝗔𝗥𝗖𝗛𝗜𝗧𝗘𝗖𝗧𝗨𝗥𝗘-𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡-𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗜𝗢𝗥

  • Hotline: 0901 989 973 - 0779 233 888
  • Văn Phòng: Đ.Hùng Vương, Lương Yến, Lương Ninh, Quảng Ninh, Quảng Bình  
  • Nhà Xưởng: 37 QL1A, Lương Yến, Lương Ninh, Quảng Ninh, Quảng Bình 
  • Website: timhome.net